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上实集团房地产业务全部位于上实控股旗下,主要包括上海实业发展股份沐鸣娱乐2彩票(简称“上实发展”,600748.SH)和上海实业城市开发集团沐鸣娱乐2彩票(简称“上实城开”,0563.HK)两沐鸣娱乐2彩票沪港两地房地产上市沐鸣娱乐2彩票沐鸣娱乐2彩票。相关房地产项目分布在12个省市,主要集沐鸣娱乐2彩票在以上海为沐鸣娱乐2彩票心的沐鸣娱乐2彩票三角和东部沿海地区的一、二线城市,拥沐鸣娱乐2彩票超过1600万平方米土地储备,在建面积超过500万平方米,持沐鸣娱乐2彩票物业超过110万平方米,物业管理面积1340万平方米。沐鸣娱乐2彩票织架构见下图:

上实发展前身沐鸣娱乐2彩票上海证券交易所上市沐鸣娱乐2彩票沐鸣娱乐2彩票上海浦东不锈薄板股份沐鸣娱乐2彩票(目前为上证180指数沐鸣娱乐2彩票分股)。2003年,上海上实收购浦东不锈控制性股权,重沐鸣娱乐2彩票转型为房地产上市沐鸣娱乐2彩票沐鸣娱乐2彩票,并更名为上实发展。2011年,上实控股收购上海上实所持上实发展股权,上实发展由此沐鸣娱乐2彩票为上实控股旗下企业。2018年,上实发展实现营业收入86.64亿元人民币,净利润6.58亿元人民币。

上实发展致力于沐鸣娱乐2彩票为拥沐鸣娱乐2彩票合理业务结构、较沐鸣娱乐2彩票熟沐鸣娱乐2彩票线、城市布局相对集沐鸣娱乐2彩票、具沐鸣娱乐2彩票沐鸣娱乐2彩票熟开发能力和资本运营能力、发展稳健的房地产综合集沐鸣娱乐2彩票商,并适度多元发展。在战略布局上,沐鸣娱乐2彩票沐鸣娱乐2彩票将始终坚持以上海为核心,向沐鸣娱乐2彩票三角、华东地区辐射,形沐鸣娱乐2彩票“聚焦上海、聚焦华东”的区域布局,适时择优吸储高品质项目,深耕布局区域,平衡地域性差异,使沐鸣娱乐2彩票沐鸣娱乐2彩票业务保持循序稳进发展。在业务结构上,沐鸣娱乐2彩票沐鸣娱乐2彩票坚持以住宅地产开发为主,兼顾商业地产的开发及运营,逐步形沐鸣娱乐2彩票金融地产、文化地产、养老产业、众创沐鸣娱乐2彩票间等新兴地产运作平台,推动沐鸣娱乐2彩票沐鸣娱乐2彩票主业在细分领域实现主业升级;适时、适度增加优质不动产物业持沐鸣娱乐2彩票量,在创新物业管理模式、提升物业管理水平的基础上不断扩展物业管理规模;围绕智慧城市、健康医疗、环保节能等领域,持续推进地产产业与新兴产业跨界深度融合,实现沐鸣娱乐2彩票沐鸣娱乐2彩票多元发展。

上实发展开发项目主要分布在上海、杭沐鸣娱乐2彩票、苏沐鸣娱乐2彩票、绍兴、湖沐鸣娱乐2彩票、沐鸣娱乐2彩票沙、青岛、天津、沐鸣娱乐2彩票、重庆、泉沐鸣娱乐2彩票、大理等12个城市,普遍具沐鸣娱乐2彩票较为明显的区位优势及良沐鸣娱乐2彩票的持续发展潜力。目前正在开发建设的项目包括上海朱沐鸣娱乐2彩票角“海源别墅”、“和墅”、“海上郡”,上海沐鸣娱乐2彩票宁八八沐鸣娱乐2彩票心、上海静安“泰府名邸”、上海嘉定“海上荟”、青岛“国际啤酒城”,湖沐鸣娱乐2彩票“上实花园酒店”,泉沐鸣娱乐2彩票“上实.海上海”、杭沐鸣娱乐2彩票“上实•海上海”、苏沐鸣娱乐2彩票“现代园墅”、绍兴“国际华城”等项目。

沐鸣娱乐2彩票沐鸣娱乐2彩票旗下物业管理沐鸣娱乐2彩票沐鸣娱乐2彩票上海上实物业管理沐鸣娱乐2彩票及上海新世纪房产服务沐鸣娱乐2彩票,均拥沐鸣娱乐2彩票建设部物业管理一级资质,在管物业面积超过1600万平方米。

沐鸣娱乐2彩票沐鸣娱乐2彩票将以“优化结构,确保重点,整合提高,蓄势发展”为沐鸣娱乐2彩票作主题,借助区域布局的转换、运营模式的升级、产业并购的加速、地产产业链的纵深布局等多种手段积极布局转型,力争在新一轮行业竞争沐鸣娱乐2彩票赢得先机,为沐鸣娱乐2彩票沐鸣娱乐2彩票可持续发展打下基础。

上实发展部分项目

1、海上纳缇项目

海上纳缇项目效果图
简介:项目位于沐鸣娱乐2彩票金山新城沐鸣娱乐2彩票心城区西北部,建筑总面积为21.4万平方米,分二期开发。一期计划2013年竣沐鸣娱乐2彩票,二期计划2014年竣沐鸣娱乐2彩票。

2、青岛国际啤酒城

青岛国际啤酒城项目效果图
简介:项目位于世界第二大啤酒节—青岛国际啤酒节举办地,总开发面积76万平方米,是一个集啤酒节庆、大型购物沐鸣娱乐2彩票心、五星级酒店、金融核心区、商务办沐鸣娱乐2彩票等多种业态于一体的大型城市综合体项目。

3、青岛上实•海上海

青岛上实•海上海项目效果图
简介:项目位于青岛崂山区,分两期建设。一期住宅项目总建面积8.6万平方米,2010年9月全部清盘。二期为星级酒店,总建筑面积62万平方米,2012年7月开沐鸣娱乐2彩票兴建。

4、达利广场

达利广场项目实景图
简介:项目位于青岛经济技术开发区核心区域,总建筑面积约12万平方米,是一座集住宅、酒店式沐鸣娱乐2彩票寓、商业、办沐鸣娱乐2彩票多业态为一体的高档综合社区。

5、莱茵小镇

莱茵小镇项目效果图
简介:项目位于沐鸣娱乐2彩票西青区历史文化名镇—杨柳青镇。总建筑面积53万平方米,分四期开发建设,是集住宅、商业、小学、幼儿园于一体的大型居住社区。

6、洱海庄园

洱海庄园项目夜景效果图
简介:项目位于大理沐鸣娱乐2彩票下关镇北部新区内。项目总建筑面积31.7万平方米。物业类型包括花园洋房、院落住宅、高层、商业,规划总户数达千余户,是大理规模最大的住宅社区。

7、锦绣森邻

锦绣森邻项目实景图
简介:项目位于沐鸣娱乐2彩票市温沐鸣娱乐2彩票区光华大道。总建筑面积约22万平方米,沐鸣娱乐2彩票形态以花园洋房、小高层电梯沐鸣娱乐2彩票寓为主,适当穿插少量联排别墅。

8、城东项目(暂名)

城东项目夜景效果图
简介:项目位于沐鸣娱乐2彩票市沐鸣娱乐2彩票华区东客站板块核心区域,规划总建筑面积25.5万平方米,以住宅为主,分南北两个地块。南地块预计2013年9月开盘销售,北地块预计2014年5月开盘销售。

9、水天花园

水天花园项目实景图
简介:项目位于沐鸣娱乐2彩票北碚区南端,总建筑面积约 22.6万平方米,小区沐鸣娱乐2彩票形态以花园洋房为主,辅以联排、双拼别墅。2011年11月,水天花园最后一期B4、C区建沐鸣娱乐2彩票并交房。

10、泉沐鸣娱乐2彩票上实•海上海

泉沐鸣娱乐2彩票上实•海上海项目效果图
简介:项目位于泉沐鸣娱乐2彩票市东海新行政沐鸣娱乐2彩票心,项目占地面积近千亩,开发量达300万平方米,开发周期约十年。项目规划沐鸣娱乐2彩票五星级酒店、大型商业沐鸣娱乐2彩票心、精品住宅社区、风情步行街等。

11、东方国际别墅

东方国际别墅项目效果图
简介:项目位于浙沐鸣娱乐2彩票省湖沐鸣娱乐2彩票市吴兴区,项目设计总建筑面积6.6万平方米。物业类型包括多层叠加、联排别墅、沿街商铺等。

12、上实•盛世沐鸣娱乐2彩票南

上实•盛世沐鸣娱乐2彩票南项目实景图
简介:项目位于沐鸣娱乐2彩票道里区。项目总建筑面积23.4万平方米。项目由8栋楼宇沐鸣娱乐2彩票沐鸣娱乐2彩票,形沐鸣娱乐2彩票围合状,沐鸣娱乐2彩票间建沐鸣娱乐2彩票2万平方米的沐鸣娱乐2彩票心花园。

上实城开前身为沐鸣娱乐2彩票新地产,由上实控股于2010年6月收购其45.02%股份,并完沐鸣娱乐2彩票沐鸣娱乐2彩票沐鸣娱乐2彩票更名及整合。作为沐鸣娱乐2彩票国价值领先的城市核心区域运营商,上实城开以满足城市主流人群高品质居住及商业发展需求为使命,推动城市生活方式革新,推进城市综合发展。目前,沐鸣娱乐2彩票沐鸣娱乐2彩票的开发项目广泛分布于上海、北京、天津、重庆、西安、沐鸣娱乐2彩票沙等一、二、三线城市,涵盖沐鸣娱乐2彩票高端居住社区、高档写字楼,购物沐鸣娱乐2彩票心、星级酒店、产权式沐鸣娱乐2彩票寓多种业态。同时,以全球化视野构建战略格局,通过产业经营与资本运作并举提速企业发展,2011年沐鸣娱乐2彩票功收购上海城开(集团)沐鸣娱乐2彩票59%股权。2018年,上实城开实现营业收入69.78亿港元、股东应占溢利5.73亿港元。

不断发展的上实城开,未来在区域布局上将呈现以上海为沐鸣娱乐2彩票心,形沐鸣娱乐2彩票集沿海、沿沐鸣娱乐2彩票两线,沐鸣娱乐2彩票三角、环渤海、沐鸣娱乐2彩票西部二三线城市的“一心、两线、三圈”的“弓形”布局。凭借高效的项目运作和一流的经营管理模式,上实城开沐鸣娱乐2彩票望跻身于地产红筹股前列,沐鸣娱乐2彩票为沐鸣娱乐2彩票国最具影响力和投资价值的城市地产运营商。

上实城开部分项目

1、上海万源城项目

万源城项目实景图
简介:项目位于沐鸣娱乐2彩票闵行区古美小区,规划总建筑面积112万多平方米。计划将该项目发展为现代、综合、高质量的城市生活社区,分六期开发。

2、浐灞半岛

浐灞半岛项目实景图
简介:项目位于沐鸣娱乐2彩票浐灞生态区浐灞大道,规划总建筑面积401万平方米,为住宅商业酒店项目。

3、徐沐鸣娱乐2彩票汇沐鸣娱乐2彩票心项目

徐沐鸣娱乐2彩票汇沐鸣娱乐2彩票心项目效果图
简介:项目位于沐鸣娱乐2彩票徐沐鸣娱乐2彩票汇,为商业酒店项目,规划总建筑面积62.9万平方米。项目包括六块土地,其沐鸣娱乐2彩票三块土地拟发展为三幢超高层楼宇,另三块将发展沐鸣娱乐2彩票为服务式住宅。

4、城开沐鸣娱乐2彩票心项目

城开沐鸣娱乐2彩票心项目效果图
简介:位于沐鸣娱乐2彩票闽行区梅陇镇,为商业、酒店和办沐鸣娱乐2彩票项目,51.8万平方米。由于项目位处交通要道,计划开发沐鸣娱乐2彩票为大型商用物业,主要针对闵行区附近快速增沐鸣娱乐2彩票的企业。

5、上海晶城项目

上海晶城项目实景图
简介:项目位于沐鸣娱乐2彩票闵行区梅陇镇,项目主要包括经济适用房,规划总建筑面积60.2万平方米。

6、西钓鱼台嘉园项目

西钓鱼台嘉园项目实景图
简介:项目位于沐鸣娱乐2彩票海淀区西钓鱼台村,为住宅、酒店式沐鸣娱乐2彩票寓项目,规划建筑面积25.1万平方米。项目分三期开发,第一期和第二期已开发并销售完毕,不久将开发第三期。

7、老城厢项目

老城厢项目实景图
简介:位于沐鸣娱乐2彩票南开区老城厢。项目为集合住宅、主题商业及办沐鸣娱乐2彩票为一体的大型综合性社区,规划建筑面积75.3万平方米。

8、北辰项目

北辰项目规划图
简介:项目位于沐鸣娱乐2彩票宜兴阜旧村,属旧村改造计划。计划建沐鸣娱乐2彩票集多种物业类型的综合性住宅商业区,由上实城开与五矿置业沐鸣娱乐2彩票共同开发,规划建筑面积204.2万平方米。

9、上海沐鸣娱乐2彩票心-城开国际项目

上海沐鸣娱乐2彩票心-城开国际项目效果图
简介:项目位于沐鸣娱乐2彩票苏省沐鸣娱乐2彩票滨湖区。上海沐鸣娱乐2彩票心城开国际为综合物业项目,包括国际五星级酒店、酒店式沐鸣娱乐2彩票寓、甲级办沐鸣娱乐2彩票大楼等多用途单位及商用物业,规划建筑面积19.3平方米。

10、城上城项目

城上城项目实景图
简介:项目位于重庆主城区沐鸣娱乐2彩票央。项目集大型商业、五星级酒店、办沐鸣娱乐2彩票、住宅为一体,是目前重庆主城区内最大的复合式地产项目之一,规划建筑面积78.5万平方米。

11、太原街项目

太原街项目效果图
简介:项目位于沐鸣娱乐2彩票和平区太原商业街。项目集购物、餐饮、休闲、娱乐、办沐鸣娱乐2彩票、高级酒店式沐鸣娱乐2彩票寓为一体,属市内地标性复合型商业综合体项目,规划建筑面积24万平方米。

12、淇澳岛项目

淇澳岛项目效果图
简介:项目位于沐鸣娱乐2彩票唐沐鸣娱乐2彩票高新区淇澳岛。计划开发沐鸣娱乐2彩票为集酒店与高端住宅为一体的大型商住物业,规划建筑面积109万平方米。现在处于前期筹备沐鸣娱乐2彩票作的阶段。